如何诉前保全他人财产

一、诉前保全为何如此重要？

在法律纠纷的解决过程中，权益的保障往往面临诸多挑战。当与他人发生财产纠纷时，你是否担心对方会在诉讼期间转移、隐匿财产，导致即便胜诉也难以实现权益？诉前保全，就是为应对这一困境而生的关键法律措施。

诉前保全能够及时有效地防止义务人转移、隐匿、挥霍其财产。一旦被申请人的财产被依法查封、扣押或冻结，其逃避法律义务的企图便难以得逞。这不仅为申请人的权益上了一道“保险”，还常常促使被申请人主动与申请人协商解决纠纷，避免了冗长的诉讼过程，降低了双方的诉讼成本。

二、诉前保全的适用条件与准备材料

（一）适用条件

情况紧急：通常指被申请人存在有转移、隐匿、变卖财产的行为，或有抽逃资金等逃避债务履行的行为，生产经营状况严重恶化，丧失商业信誉，被列为失信被执行人等情形，导致或者可能导致其丧失债务履行能力；或者申请人的人身权益、财产权益正在或者即将面临被非法侵害的危险，被申请人的行为会导致侵权行为难以控制且可能增加申请人损害等情况。若不立即申请保全，申请人的合法权益将受到难以弥补的损害。

利害关系人申请：申请人必须是与被保全财产或案件有直接利害关系的人，如债权人、权益受侵害者等，法院不会依职权主动采取诉前财产保全措施。

提供担保：申请人需提供相当于请求保全数额的担保，情况特殊的，人民法院可酌情处理。担保财产可以是现金（提供存折）、房地产（提供权属证明）、车辆（提供有效的全保单）、股票等所有权明确、依法可以流通的财产。担保人对担保财产必须拥有完全的所有权或处分权，并且没有设置担保或被执法部门查封。若申请人不提供担保，法院将裁定驳回申请。

诉讼类型要求：将来提起的诉讼必须是给付之诉，即原告请求法院判令被告向其履行特定给付义务的诉讼，包括给付一定数额的货币或财产，或为、不为某种特定行为。确认之诉和变更之诉不适用诉前财产保全制度。

（二）准备材料

诉前财产保全申请书：需写明申请人和被申请人的名称、地址；申请保全的财物、金额及证据、事实与理由等内容；明确被保全财产信息或者具体的被保全财产线索（如保全对象、数量、种类、性质、价值、所在地等），若申请保全多项财产，应注明保全每项财产限额；还需写明较为详细的事实与理由以及申请采取适当的保全方法，不过终采取何种保全措施由法院决定。

担保书及担保财产的权利凭证原件：担保书应注明担保人和被担保人的名称、地址及担保的内容、用于担保财产的名称、担保金额等信息，担保人需在担保书上签名盖章，并提交担保人主体资格的证明材料和担保物的所有权凭证原件。

申请人、被申请人的相关身份证明、委托材料：如申请人的身份证或法人的营业执照复印件、法定代表人证明、被申请人身份证明、授权委托书、受托人身份证、律师事务所函等（若有委托情况）。

申请人主张的案件法律关系的相关证据材料：用于证明申请人与被申请人之间存在法律上利害关系，如债权债务关系的证据、侵权行为的证据等，以及其他相关的证据材料。

三、诉前保全的详细流程

（一）申请受理

诉前保全的申请，应向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院提出。申请人需提交诉前财产保全申请书、担保书及担保财产的权利凭证原件、申请人与被申请人的相关身份证明及委托材料、案件法律关系的相关证据材料等。法院立案部门在接收材料后，会对申请进行审查，符合立案条件及诉前保全条件的，予以受理。例如，若申请人为追讨债务申请保全被申请人的房产，需向房产所在地法院提交上述材料，法院经审查确认材料齐全、符合条件后，才会受理该申请。立案部门受理后，会组成审判合议庭对材料进行审核，同时申请人需预交保全费。

（二）担保要求

担保是诉前保全的重要环节。其必要性在于确保申请人在申请错误时，被申请人的损失能够得到赔偿。担保形式多样，常见的有现金（提供存折）、房地产（提供权属证明）、车辆（提供有效的全保单）、股票等，也可由第三人提供信用担保，或者由担保公司提供信用担保。担保金额的确定，一般要求与请求保全的数额相当，但在特殊情况下，人民法院可根据案件具体情况酌情处理。比如，在涉及金额较大的商业纠纷中，申请人可能需提供足额的现金担保或价值相当的房产担保；而在一些标的较小、情况特殊的案件里，法院可能会适当降低担保要求。若申请人不提供担保，法院将裁定驳回申请。

（三）裁定与执行

法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定。裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，但可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。若裁定采取保全措施，法院会立即开始执行。执行过程中，会根据不同的财产类型采取相应的保全措施，如对银行存款进行冻结，通知相关金融单位不准被申请人提取或转移存款；对动产进行查封或扣押，将财物移置到特定场所扣留或就地封存并加贴封条；对不动产进行查封，限制其转让、抵押等处分行为。例如，在某起经济纠纷案件中，法院裁定对被申请人的银行账户进行冻结，便会向开户银行送达冻结裁定书和协助执行通知书，银行收到后立即冻结账户内资金，禁止被申请人支取。

四、案例分析：诉前保全的实际应用与效果

以下通过实际案例展示诉前保全在不同情境下的作用与影响。

在李某与蒋某的民间借贷纠纷中，蒋某拖欠李某借款 8 万元未还。李某申请诉前保全，法院裁定对蒋某银行账户等财产查控，起初未发现余额，但执行法官持续关注，终在账户金额变动时成功冻结资金。蒋某因生活受影响主动联系法院，在法院协调下一次性归还借款，纠纷得以彻底化解。这表明诉前保全能有效促使被申请人主动履行义务，快速解决纠纷。

又如，甲公司与乙公司的买卖合同纠纷，甲公司预付货款后，乙公司因经营问题既不供货也不退款，涉及金额 1465 余万元。甲公司申请诉前保全，法院冻结乙公司名下账户。之后承办法官通过电话向乙公司分析利弊，经耐心疏导，乙公司主动返还货款，双方矛盾圆满解决。此案例体现了诉前保全不仅可保障申请人权益，还能为调解创造有利条件，减少双方诉累。

五、常见问题与注意事项

在申请诉前保全时，有一些常见问题需要大家特别留意。

首先是关于申请错误的问题。若申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。并且，如果申请有错误，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。例如，在某些案例中，申请人因对法律关系判断失误或证据不足，错误地申请了诉前保全，导致被申请人的正常经营活动受到严重影响，申请人终被判定承担赔偿责任。所以，申请人在申请前务必充分评估自身诉求的合理性与合法性，确保有足够的依据和理由。

其次，要注意保全措施的范围与期限。保全财产限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全裁定一经作出，即发生法律效力，如果当事人不服，可以向作出财产保全的人民法院申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行。不同的财产类型，保全期限也有所不同，如冻结银行存款的期限通常为一年，查封、扣押动产的期限一般为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限则为三年。申请人需要关注保全期限，在期限届满前，若案件仍未审结或执行完毕，可申请续行保全。

另外，对于担保财产的选择与价值评估也需谨慎。担保财产应具有明确的所有权且易于变现，其价值应尽量与请求保全的数额相当。若提供的担保财产存在权利瑕疵或价值虚高，可能会影响保全申请的受理与执行。