拆迁如何申请人身财产保全

拆迁如何申请人身财产保全？教你几招！

在房屋拆迁过程中，被拆迁人往往会面临人身安全和财产安全受到威胁的情况。例如，强行拆迁、断水断电、非法侵入等行为，不仅侵犯了公民的人身自由权和财产权，也给被拆迁人带来了巨大的精神压力和经济损失。那么，在拆迁过程中，如何申请人身财产保全，保护自身权益呢？

一、什么是人身财产保全？

人身财产保全是人民法院在利害关系人申请或依职权提出后，对被申请人或利害关系人的人身或财产采取的一种临时保护措施，以保证申请人人身安全或防止损害发生，确保生效裁判能够得到执行。

在拆迁过程中，人身财产保全可以有效地防止被拆迁人的人身安全受到威胁，或者财产被转移、隐匿、毁损等，保障拆迁纠纷能够公平、公正地解决。

二、拆迁中如何申请人身财产保全？

在拆迁过程中，如果遇到以下几种情况，可以申请人身财产保全：

人身安全受到威胁时：如果拆迁方或其委托人采用暴力、威胁或其他非法手段侵犯被拆迁人或其近亲属的人身安全，可以申请人身安全保护令，禁止被申请人实施暴力行为、威胁等，并可以要求被申请人迁出共同居住的房屋。

财产被非法侵占时：如果拆迁方未经许可，强行进入被拆迁人的房屋、院落等，或者采取断水断电等方式胁迫被拆迁人搬迁，可以申请财产保全，禁止被申请人实施非法侵入、断水断电等行为，并可以要求恢复原状。

财产被转移、隐匿、毁损时：如果拆迁方转移、隐匿、毁损被拆迁人的财产，或者意图进行此类行为，可以申请财产保全，查封、扣押、冻结被申请人的财产，以防止损失扩大。

三、申请人身财产保全需要哪些材料？

申请书：写明申请人的基本情况、拆迁纠纷的基本情况、申请保全的理由和目的，以及请求法院采取的保全措施等。

身份证明：申请人及被申请人的身份证明材料，包括身份证、户口本等。

财产证明：如果申请财产保全，需要提供财产的存在证明，如房产证、车辆登记证等。

证据材料：提供能够证明申请保全的理由和目的的证据材料，如报警记录、医疗记录、照片、视频等。

四、申请人身财产保全的流程是什么？

申请人身财产保全的流程一般如下：

向人民法院申请：向房屋所在地或被申请人所在地的人民法院提交申请书和相关材料。

人民法院审查：人民法院在收到申请后，会审查申请书是否符合法律规定，证据材料是否充分，以及是否存在紧急情况等。

人民法院作出裁定：人民法院在审查后，会作出是否采取保全措施的裁定。如果采取保全措施，会向申请人和被申请人送达裁定书，并责令被申请人履行相应义务。

申请人提供担保：人民法院采取保全措施的，会要求申请人提供担保，以保证申请人能够赔偿被申请人的损失。

人民法院执行保全措施：人民法院会根据裁定的内容，采取相应的保全措施，如限制被申请人的人身自由、查封扣押财产等。

五、案例分析

某市A区进行旧城改造，B先生拒绝拆迁，开发商多次上门协商无果。随后，开发商切断了B先生家的水电供应，并派人在门口守候，限制B先生一家人的人身自由。B先生向人民法院申请人身财产保全，人民法院审查后，裁定采取保全措施，责令开发商恢复B先生家的水电供应，并禁止开发商限制B先生的人身自由。同时，人民法院要求B先生提供担保，以保证裁定的执行。

六、注意事项

在拆迁过程中，如果遇到人身安全受到威胁或财产被非法侵占等情况，要及时收集证据，如报警记录、医疗记录、照片、视频等，以便向人民法院提供。

申请人身财产保全时，要写清楚申请保全的理由和目的，并提供充分的证据材料，以提高人民法院作出采取保全措施裁定的可能性。

人民法院采取保全措施后，申请人要及时提供担保，否则人民法院可能会解除保全措施。

如果被申请人认为人民法院采取保全措施不当，可以申请复议，人民法院会重新审查并作出决定。

总之，在拆迁过程中，如果遇到人身安全受到威胁或财产被非法侵占等情况，要及时向人民法院申请人身财产保全，保护自身权益。同时，要注意收集证据，并按照人民法院的要求提供担保，以确保保全措施的顺利执行。