雁塔区，隶属陕西省西安市，是中共陕西省委、陕西省军区、西安产业开发区所在地。 [1]位于关中平原中部，西安市城区南部，东邻浐河与灞桥区相望，西部、南部与长安区接壤，北以二环路、防洪渠为界，分别与未央区、莲湖区、碑林区、新城区为邻。

雁塔区辖10个街道：小寨路街道、大雁塔街道、长延堡街道、电子城街道、等驾坡街道、鱼化寨街道、丈八街道、曲江街道、杜城街道、漳浒寨街道 [2]（其中鱼化寨街道、丈八街道于2018年9月托管至西安高新区），自管142个社区、45个行政村。

1.  写申请： 向雁塔区法院提交书面《财产保全申请书》。关键点：

       写清楚： 你是谁（申请人），对方是谁（被申请人），你们在打什么官司（案由）。

       指明确： 你要冻结对方什么财产？ 比如：雁塔区XX小区X号楼X单元X室的房产；对方在XX银行西安XX支行尾号XXXX账户的存款；对方名下车牌陕AXXXXX的车辆。信息越具体，法院执行越快！ 模糊地说“对方财产”不行。

       讲理由： 为什么需要保全？不保全会有什么后果（比如财产可能被转移）？

       愿担保： 明确表示愿意提供担保（后面细说）。

2.  找担保（重中之重！）：

       为什么担保？ 法院冻结错了怎么办？你的申请给对方造成损失，你得赔。担保就是给法院一个“定心丸”。

       雁塔区法院常见的担保方式：

           现金/存款： 直接把相当于申请保全金额一部分（通常是30%左右）的现金或银行存款交到法院账户或由法院提存。直接有效。

           财产担保： 用你自己名下在西安的房产、车辆等（价值需覆盖保全金额）作为担保物，办理抵押登记等手续。

           找担保公司： 西安本地有很多经法院认可的融资担保公司。 你向担保公司支付保费（通常几千元），由担保公司向法院出具《保函》替你担保。这是目前常用、便捷的方式。

3.  交材料： 把申请书、你和对方的身份信息材料（身份证复印件/营业执照等）、证明你们存在纠纷的初步证据（如借条、合同）、担保材料（现金凭证/房产证复印件+评估报告/担保公司保函等）一并提交给雁塔区法院。诉前保全找立案庭，诉中保全找审判庭。

4.  法院审查： 雁塔区法院的法官会仔细审核你的申请和担保。符合条件且担保足额有效的，裁定准予保全。

5.  执行局出手： 裁定作出后，法院执行局会立即行动：

       去房产局查封房产（雁塔区内的房产当天就能办）。

       向银行发出《协助冻结存款通知书》（银行见通知秒冻账户）。

       去车管所查封车辆档案（车就不好过户了）。

       冻结对方在微信、支付宝等网络账户里的钱。

       查封其他有价值的财产（机器设备、股权等）。

在雁塔区办保全，这些事你必须知道！

1.  担保是硬门槛： 没有合格担保，法院基本不会同意保全。找担保公司是主流选择，提前咨询好费用和流程。

2.  信息是关键： 提供错误的财产线索，法院查不到，保全就落空。起诉前尽量摸清对方财产底细（比如记住对方车牌号、常用银行卡号、房产地址）。

3.  有成本： 除了可能的担保费，申请保全要向法院预交申请费（5000元封顶，终由败诉方承担）。