1.  案子归不归未央法院管？ 这是前提！你的案子（无论是你要告别人，还是别人告你，你想反制）必须得是 由西安市未央区人民法院审理 的。比如，被告住在未央区、合同在未央区履行、借钱行为发生在未央区等等。如果案子都不归未央法院管，你找他们办保全也没用。

2.  有没有保全的必要？ 不是所有案子都需要。你得有 “情况紧急” 或者 “对方可能转移财产” 的理由。比如，听说对方正在卖房、准备跑路、银行账户有大额资金流动等。你得把这个理由在申请材料里说清楚。

3.  准备好“担保”： 法院怕你申请错了，给对方造成损失（比如冻结了人家账户影响生意），所以几乎 一定会要求你提供担保。担保方式常见的有：

       现金担保： 直接把一笔钱（通常是你要保全财产价值的30%左右，但具体看法官要求）交到法院账户里。这是硬气的担保。

       财产担保： 拿你自己名下的房子、车子等（价值足够覆盖保全金额）作为担保，需要办理抵押登记手续（比较麻烦）。

       保险公司保函： 这是现在常用、方便的方式！ 找一家有资质的保险公司（很多保险公司有专门做诉讼保全担保的业务），支付一笔保费（通常不高），保险公司给你开一张《诉讼财产保全责任保险保函》提交给法院。如果保全错了，保险公司负责赔。强烈推荐这种方式！ 去保险公司问问，流程相对简单。

       金融机构独立保函： 银行等开的保函，类似保险公司保函，但门槛可能高些。

4.  摸清对方财产线索： 这是 关键也难 的一步！你得告诉法院，具体要冻住对方的 什么东西、在哪里。线索越具体越好！比如：

       银行存款： 知道是哪个银行（具体到支行更好）、开户名、账号（有）。

       房产： 知道具体地址（小区名、楼栋号、房号）、产权人名字（有房产证号）。

       车辆： 知道车牌号、车辆品牌型号、车辆识别代码（车架号）、登记人名字。

       股权/股票： 知道公司全称、注册地（有统一社会信用代码）、或者股票账户信息。

       机器设备/货物： 知道存放的具体地点、大概数量和价值。

       微信/支付宝： 知道绑定的实名信息和账号（实践中越来越常见）。

 第二步：动手写材料，正式提出申请（递交申请）

1.  《财产保全申请书》： 这是主文件。写清楚：

       你是谁（申请人）、对方是谁（被申请人）？姓名/名称、身份证号/统一代码、住址/地址、电话。

       你申请保全的具体请求：比如“请求冻结被申请人XXX名下的银行存款人民币XX元”或“请求查封被申请人XXX名下位于XXX的房产一套”。

       你申请保全的事实和理由：简单说明你俩是啥纠纷（比如借款合同纠纷），为啥要保全（对方可能转移财产的具体情况）。

       你提供了什么担保（现金/房产/保函等）。

       落款签名/盖章，写日期。

2.  《财产线索清单》： 把上面你摸清的对方财产信息，一条条列清楚。越详细越好！

3.  担保材料：

       如果用现金担保：准备好钱，法院会给你账户让你转账。

       如果用房产担保：需要房产证原件复印件、评估报告（证明价值）、可能需要配偶同意书等，法院会指导你办理抵押登记。

       如果用保险公司保函： 把保险公司出具的 《保单》原件和《保函》原件 交上去（这是核心材料）。

4.  主体身份材料：

       你（申请人）是个人：身份证复印件。

       你（申请人）是公司：营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件。

       对方（被申请人）是个人：身份证复印件（尽量提供，没有也要提供姓名和身份证号）。

       对方（被申请人）是公司：企业信息查询单（企业信用信息公示系统打印的就行）。

5.  案件相关材料（如果已经立案）： 受理案件通知书复印件、起诉状副本等。

6.  （如果是诉前保全）： 证明情况紧急的材料（比如对方转移财产的证据截图、聊天记录等），并且要承诺在法院采取保全措施后 30日内 必须正式起诉，否则法院会解除保全。

?重要提示： 诉前保全是起诉前单独申请的；诉讼保全是立案时或立案后（通常在判决前）向审理案件的法官提出的。