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叶集区隶属安徽省六安市,中心位置东经116°、北纬32°, [7]位于安徽省西部,地处豫皖两省交界,有“大别山门户”“安徽西大门”之称。地貌类型可分丘陵、沉积台地、沙湾地三种,属亚热带季风性气候,季风明显,总面积568平方千米。 叶集区辖3个镇、1个乡、2个街道。叶集区辖2个街道、3个镇、1个乡: 姚李镇、洪集镇、三元镇、孙岗乡、史河街道、平岗街道。


姚李镇

(17个村)

长湖村、漫山红村、看花楼村、合兴村、关山村、双红村

山河村、红星村、大顾店村、鲁大庄回民村、光华村、育才村

裕园村、汇文村、曾墩村、长塔寺村、龙凤村

洪集镇

(11个村社)

洪集社区、金星村、刘仓房村、东岳村、会馆村、牌坊村

桥集村、六口塘村、大桥村、双墩村、唐畈村

三元镇

(10个村社)

三元社区、龙元村、沣桥村、桥元村、新塘村

祖师庙村、王店村、徐双塘村、四林村、姚店村

孙岗乡

(15个村社)

荷棚社区、永丰村、棠店村、石龙河村、长岗村、玉皇阁村、双塘新村

双楼村、白龙井村、高庄村、元东村、陈店村、孙岗村、塘湾村、汪岭村

史河街道

(16个村社)

柳林社区、小南海社区、新元社区、胜利社区、顺河社区、万佛社区、瓦房社区

东楼社区、史河湾村、观山村、彭洲村、柳树村、茶棚村、叶南村、花园村、新桥村

平岗街道

(8个村社)

朱畈社区、和平村、芮祠新村、五里桥村、富岗村、尧岭村、双井村、五楼村


1.  找准时机和理由:

       时机: 你可以在起诉之前(诉前保全)或者起诉之后、法院判决之前(诉中保全) 提出申请。诉前保全要求更严格,通常情况非常紧急,而且你必须在法院采取保全措施后30天内必须正式起诉,否则法院会解除保全。

       理由: 你必须有充分理由说明,如果不立即采取保全措施,对方的行为(比如转移、变卖财产)会让你的合法权益受到难以弥补的损害。说白了,就是要有证据或迹象表明对方可能要“跑路”或者“藏东西”。


2.  准备好“申请书”和材料:

       申请书: 这是核心!必须书面提交给叶集区法院立案庭(或者诉讼服务中心)。申请书要写清楚:

           你是谁(申请人),对方是谁(被申请人)?姓名、地址、联系方式等基本信息。

           你申请保全的具体财产是什么?越具体越好! 比如:对方在XX银行XX支行的账号XXXXX(要知道具体开户行!);对方名下位于叶集区XX小区X栋X单元的房产(有产权证号);对方名下车牌号为皖NXXXXX的汽车等。只写“查封对方所有财产”这种模糊要求,法院没法办!

           你申请保全的金额是多少?(比如你起诉要求还50万,通常就申请保全价值50万左右的财产)。

           关键: 你申请财产保全的具体理由和事实依据。为什么担心对方转移财产?有什么证据或迹象?(比如听说对方在卖房、有大额转账记录、对方欠了很多债等)。

           你提供了什么担保?(下面马上讲)。

       身份证明: 你的身份证复印件(如果是公司,营业执照、法定代表人身份证明等)。

       基本证据: 证明你和对方之间存在纠纷的材料。比如借条、合同、发货单、聊天记录等。诉前保全对这个要求更高。

       财产线索: 这是重中之重!法院不会帮你查对方财产!你必须自己提供明确的财产线索,比如:

           银行账号及开户行全称(知道卡号)。

           房产的详细地址和产权人信息(知道产权证号更好)。

           车辆的车牌号、品牌型号。

           股权所在的公司名称、注册号。

           机器设备的存放地点、特征等。线索越清晰具体,法院查封/冻结的成功率越高、速度越快!

       担保材料: 几乎必须提供! 法院为了防止你保全错了给对方造成损失,会要求你提供担保。可以是:

           现金或存款: 直接存到法院指定账户(通常要求提供相当于申请保全金额的一定比例,比如30%左右,具体由法院根据案情决定)。

           实物财产: 用你自己名下的房产、车辆等作抵押担保(需要办理相关手续,比较麻烦)。

           保险公司保函: 现在常用、方便! 找保险公司买一份“诉讼财产保全责任保险”,保险公司向法院出具保函,承诺如果你保全错了,由保险公司赔偿对方损失。费用一般是保全金额的万分之几。