一、 什么是财产保全？为什么需要它？

   简单说： 打官司前或过程中，向法院申请冻结对方银行账户、查封房产车辆、扣押货物等措施，防止对方转移或变卖财产。

   核心目的： 确保官司胜诉后，判决书上的钱或物能真正执行到位，避免“竹篮打水一场空”。

 二、 什么情况下能在徽州区法院申请？

1.  案件属于该院管辖： 你起诉的纠纷，依法应由黄山市徽州区人民法院审理（或将要起诉）。

2.  存在风险： 有证据或合理理由表明，对方可能转移、隐匿、变卖财产，导致将来判决难以执行。

3.  情况紧急（诉前保全）： 起诉前发现对方马上要转移财产，必须立刻冻结/查封，否则损失无法挽回（这种情况要求更严格，且需在30天内正式起诉）。

 三、 申请财产保全的关键步骤（徽州区法院版）

1.  准备申请书（核心文件）：

       谁申请： 明确写申请人（你）和被申请人（对方）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、地址、联系方式。

       请求事项： 具体写明要求法院冻结哪个银行的多少账号、查封哪里的哪套房产/哪辆车、扣押存放在哪里的什么货物等。金额要明确（不超过诉讼请求额）。

       事实与理由： 清晰说明：

           你们之间有什么纠纷？简要案情。

           为什么担心对方转移财产？ （如：听说对方在卖房、银行账户有大额异常转出、公司经营异常准备跑路等）。提供线索或初步证据！

           申请保全的财产价值与你的诉讼请求相当。

       申请人签章： 本人签字/盖章（按手印）。

2.  提供财产线索（至关重要！）：

       法院不是侦探机构！你必须提供尽可能具体的财产信息：

           银行存款： 银行名称、开户行（尽量精确到支行）、账号（至少提供开户名和银行）。

           房产： 具体坐落地址（有不动产权证号）、产权人姓名。

           车辆： 车牌号、车辆识别代码（车架号）、登记车主姓名。

           股权： 公司名称、注册地、被申请人持股比例。

           其他财产： 如机器设备存放地点、商标号等。

       提示： 线索越模糊，法院查找难度越大，保全效果可能越差。徽州区法院执行局会根据线索采取行动。

3.  提供担保（必须环节）：

       为什么担保？ 防止保全错误给对方造成损失，你需要提供担保来赔偿可能给对方带来的损害。

       担保方式（选其一）：

           现金/存款担保： 将相当于申请保全金额一定比例（通常30%-100%，法院根据案情确定）的现金存入法院指定账户或提供等额银行存款证明冻结。

           财产担保： 提供自有房产、车辆等（需提供权属证明，价值需经法院认可并办理查封登记）。

           保险公司保函（常用、便捷）： 向有资质的财产保险公司购买“诉讼财产保全责任保险”，由保险公司出具保函提交法院。这是目前徽州区法院实践中常见、接受度的方式，费用相对较低，手续便捷。请联系：134-5682-7720

安徽省黄山市徽州区是一个新兴的市辖县级区，是古徽州域名的传承地。成立于1987年，总面积419.41平方公里，辖4镇3乡、48个村委会（含城区5个村改居）、4个城市社区，

徽州区行政区划

岩寺镇

西溪南镇

潜口镇

呈坎镇

洽舍乡

杨村乡

富溪乡