临安区，浙江省杭州市辖区，地处杭州市西部，浙西北天目山区，东邻杭州市余杭区，南连杭州市富阳区、桐庐县和淳安县，西接安徽省绩溪县、歙县，北界安吉县及安徽省绩溪县、宁国市，处亚热带季风气候区，地势自西北向东南倾斜，区境北、西、南三面环山，形成一个东南向的马蹄形屏障，临安区辖5个街道、13个镇。锦城街道、玲珑街道、青山湖街道、锦南街道、锦北街道、板桥镇、高虹镇、太湖源镇、於潜镇、天目山镇、太阳镇、潜川镇、昌化镇、龙岗镇、河桥镇、湍口镇、清凉峰镇、岛石镇。有47个社区、270个村。

在杭州市临安区人民法院办理财产保全的步骤：

1.  判断时机：什么时候能申请？

       诉前保全： 情况非常紧急！比如你刚知道对方明天就要把值钱的房子过户给别人了。你必须在正式起诉前，立即向临安区法院申请。关键点：

           情况紧急，不立即保全会导致你权益严重受损。

           你必须提供担保（后面会讲担保是什么）。

           法院接受申请后，必须在 48小时内 作出裁定；如果裁定保全，会立即执行。

           裁定后，你必须在 30天内 向临安区法院或其他有管辖权的法院正式起诉！ 过了30天不起诉，法院会解除保全。

       诉中保全： 这是常见的。你已经向临安区法院提起了诉讼（案子已经立上了，拿到了案号），在案件审理过程中（判决作出前），你觉得有必要防止对方转移财产，就可以申请。

       执行前保全： （相对少见）官司你赢了，判决书生效了，但在你向法院申请强制执行之前，你发现对方要跑路或转移财产了，也可以申请保全。

2.  准备关键材料：

       财产保全申请书： 这是核心文件！必须写清楚：

           你是谁（申请人），对方是谁（被申请人），你们的身份信息（姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、地址、电话）。

           临安区法院的案号（如果是诉中或执行前保全）。

           你申请保全的具体理由： 为什么担心对方转移财产？（比如对方有转移财产的行为、迹象，或者对方负债累累快破产了）。

           你要求保全的财产是什么？价值大概多少？ 这是重中之重！ 不能光说“冻结他的财产”，必须提供明确的财产线索：

               银行账户：开户行全称、账号、户名（知道多少写多少，越精确越好）。

               房产：详细地址（具体到门牌号）、房产证号（如果有的话）。

               车辆：车牌号、车辆识别代号（车架号）、登记地。

               股权：公司名称、注册号/统一社会信用代码、被申请人持有的股权份额。

               支付宝/微信：对应的实名手机号或账号（虽然法院查控系统能查，提供线索更好）。

               其他：机器设备（存放地点、特征）、到期债权（债务人是谁、金额）等。

           你愿意提供什么样的担保（现金、实物、保函等）。

       证明存在“保全必要性”的证据： 证明你担心的理由是真的。比如：

           对方欠债很多的其他判决书、执行信息截图。

           有人听说对方准备卖房跑路的消息（有录音、书面材料等佐证）。

           对方公司经营异常、濒临破产的工商信息或新闻报道。

           其他能证明对方有转移财产可能性的材料。

       担保材料： 法院为了防止你保全错了（比如官司你输了，或者保全金额过高），给你造成的损失，通常要求你提供担保。常见担保方式：

           现金担保： 直接把一笔钱（通常是申请保全金额的30%左右，但法院有自由裁量权，可能更低或更高）交到法院账户。这是直接的方式。

           财产担保： 提供你自己名下的房产、车辆等（需要提供产权证明，价值通常需要覆盖保全金额，法院可能会评估）。

           保险公司保函（常用、推荐）： 找一家法院认可的保险公司（很多大型保险公司都有这项业务），购买一份“诉讼财产保全责任保险”。你付给保险公司一笔保费（通常不高，按比例计算），保险公司向法院出具一份《保函》，承诺如果因你保全错误造成被申请人损失，由保险公司在保函金额内赔偿。这种方式成本相对低，手续方便，不用占用你大量现金或房产，在临安法院实践中非常普遍。

       主体资格材料： 你的身份证复印件（个人）或营业执照、法定代表人身份证明等（公司）。

       诉讼相关材料（如适用）： 如果是诉中保全，提供起诉状副本、案件受理通知书等。